Nytt hyresavtal för garageplats

Min Brf vill skriva om alla avtal för parkeringsplatser och garageplatser för att få dem enhetliga. Jag hyr garage men har fått ett avtal med rubriken "Parkeringsplats - avtal avseende upplåtelse av mark för uppställning av bil". Jag har invänt mot detta och bett att få ett avtal avseende hyra av garageplats då dessa båda upplåtelseformer lyder under olika juridiska regelverk. Brf hävdar att de bara kommer att använda rubr, avtal för upplåtelse av mark. Har jag rätt som kräver ett avtal för garageplats?

Lars
Visa bästa svaret

Kommentarer

  • Hej Lars och tack för din fråga!

    Jag har tagit din fråga vidare till kollegorna på den juridiska avdelningen för att se om vi kan svara på den. Jag återkommer här så fort jag fått ett svar.

    Med vänlig hälsning
    Henrik Kundtjänst
  • Hej igen!

    Nu har det kommit ett svar från vår juridikavdelning. Jag klistrar in det nedan.

    "Om parkeringen är inomhus är det fråga om en lokal och hyreslagen gäller. Är det fråga om en parkeringsruta utomhus är istället arrendereglerna tillämpliga. Det finns då ingen valfrihet utan upplåtelseformen styrs av vilken situation som är aktuell."

    Med vänlig hälsning
    Henrik Kundtjänst
  • Hej Ja visst självklart är det så - jag hyr garage inomhus och skall alltså
    inte ha ett kontrakt avseende p-plats utomhus (nyttjanderätt - arrenderegler)
    utan ett kontrakt avseende lokal (hyresavtal - garageplats). Styrelsen i min Brf
    kan alltså inte använda samma avtalsformulär (Itkett) för båda upplåtelseformerna
    utan det måsta vara olika avtalsformulär?

    Lars
  • Hej!
    Liksom den tidigare frågan så fick jag kontrollera detta med vår juristavdelning. Därav att det tagit lite tid att få svar på frågan. Svaret är;

    "Lokalhyreslagens regler är tvingande och man kan inte avtala om sämre villkor
    än vad som följer av hyreslagen när lokalhyresreglerna är tillämpliga."

    Med vänlig hälsning
    Henrik Kundtjänst

Kommentera eller skriv ett nytt inlägg

Ditt namn och inlägg kan ses av alla. Din e-post visas aldrig publikt.