Ombildning av hyreslokal till bostadsrättslokal
Finns det rutiner för hur vi kan ombilda en hyreslokal till en bostadsrättslokal?
Nuvarande hyresgäst (som är medlem i föreningen) vill genom köp öka storleken på sin hyreslokal och därefter omvandla den till en bostadsrättslokal. Finns det någon juridisk fallucka att ta hänsyn till?
Stefan
Nuvarande hyresgäst (som är medlem i föreningen) vill genom köp öka storleken på sin hyreslokal och därefter omvandla den till en bostadsrättslokal. Finns det någon juridisk fallucka att ta hänsyn till?
Stefan
Följ inlägget
0
följare
En hyresrätt kan ombildas till en bostadsrätt. En bostadsrätt kan antingen vara en bostad eller en lokal. En hyresgäst är en hyresgäst och inte en medlem, men beviljas medlemskap i samband med att upplåtelse av bostadsrätt sker till hyresgästen genom köp. Enstaka upplåtelser kan normalt sett ske utan att en ny ekonomisk plan upprättas för föreningen, förutsatt bl.a. att upplåtelsen inte innebär en risk för försämring av föreningens ekonomi.
Det måste upprättas upplåtelseavtal samt bestämmas ett andelstal, avgift, insats och eventuellt upplåtelseavgift om det finns stöd i stadgarna. Förutsätter upplåtelsen att det sker en om- eller tillbyggnad eller annan väsentlig förändring av huset krävs vidare ett stämmobeslut, eventuellt med kvalificerad majoritet och hyresnämndens godkännande.
Projektet väcker därför en rad frågeställningar som det kan vara klokt att diskutera med en jurist.
Ha en bra dag!