Här i vårt kundforum kan du ställa frågor, rapportera problem och hjälpa oss med förslag och idéer!
Vi är specialiserade på att förvalta bostadsrättsföreningar. Oavsett om du behöver hjälp med ekonomin i din förening, det dagliga underhållet eller utvecklingen av föreningens fastighet finns vi där och hjälper till. Vi hjälper dig att öka värdet på din bostadsrätt helt enkelt.
Välkommen till oss!
Om det står så i era stadgar är
det det som gäller, dvs. ni kan inte debitera överlåtaren den avgiften. Det kan
anges i stadgarna att föreningen får ta ut överlåtelseavgiften av överlåtaren
istället, men då måste ni ändra i stadgarna.
Önskar dig en fin dag!
Min son skall överlåta sin del av bostadsrättslägenheten till mig.
Behöver därför en blankett för detta, förmodar jag eller räcker det med ett överlåtelseavtal mellan oss?
(kontaktinformation raderad av SBC)
I följande inlägg kan du läsa mer om överlåtelser;
Jag vill ge bort eller sälja en viss procent av bostaden till en anhörig. Hur gör jag?
Kort kan jag säga att SBC har ej gåvobrev eller köpebrev, dessa kan vanligen hittas hos en bokhandel. Det är viktigt att det framgår vad som ska överlåtas, från vem och till vem överlåtelsen sker. Är du ej medlem i föreningen sedan tidigare behövs även en ansökan om medlemskap.
Kerstin nybliven änka.
Jag kontrollerade detta med våra handläggare som sköter överlåtelser och fick svaret att vi debiterar överlåtelseavgift för samtliga ägarbyten oavsett om det sker för del av lägenhet t ex gåva eller arv.
Med vänlig hälsning
var hittar jag den
Tack för din fråga!
Då används vanligen ett köpebrev eller gåvobrev. SBC har inga färdiga sådana, utan de kan vanligen köpas hos en bokhandel.
Om personen som tar emot delen av bostadsrätten ej är ägare sedan tidigare så behöver en ansökan om medlemskap fyllas i. Den kan hittas om du loggar in på www.sbc.se och tittar under fliken Mitt SBC - Blanketter.
Med vänlig hälsning
Då det är en överlåtelse som ska registreras så blir det en överlåtelseavgift och enligt svaret ovan så debiteras alla överlåtelser/ägarbyten.
Med vänlig hälsning
Måste vi betala överlåtelseavgift igen jag skriver över lokalen på mitt bolag som bara jag står som ägare till?
Tack för frågan!
Ja, då det är en ändring av innehavare som ska registreras så innebär det att det blir en överlåtelseavgift.
Med vänlig hälsning
Överlåtelsefakturan skapas i samband med att försäljningen slutregistreras, dvs kort efter styrelsen godkänt medlemskapet. Avgiften debiteras för arbetet runt överlåtelsen och då är det mest naturligt att fakturan skapas i samband med slutregistreringen.
Så tillträdesdatumet påverkar ej förfallodatumet på fakturan.
Med vänlig hälsning
Det är ingen moms på avgiften (hyran) , varför debiteras moms på överlåtelseavgiften?
Christina
En bostadsrättsförening ska normalt inte ta ut utgående moms på bostadsrättsavgifterna. Föreningen har inte heller rätt till avdrag för ingående moms på kostnader som föreningen betalar.
Överlåtelseavgiften administreras av och tillfaller SBC. Det finns några undantag, där bostadsrättsföreningen är betalningsmottagare. SBC bedriver momspliktig verksamhet och ska därför debitera moms på sina fakturor. Momsen är inkluderad i beloppet av 2,5% av prisbasbeloppet och det blir ingen skillnad för bostadsrättshavaren om moms redovisas på fakturan eller inte.
(Det första stycket i svaret är taget från en av Skatteverkets broschyrer från 2019)
Ha en fortsatt bra dag!
Med vänlig hälsning
Vi kontrollerade med de som sköter om fakturan och svaret är att det är sällan det händer att tillträdet inte blir av.
Om så sker så kan man kontakta oss så ser de över om avgiften ska betalas tillbaka och hur det ska skötas..
Med vänlig hälsning